La fachada es uno de los elementos del edificio más expuestos a la lluvia, los cambios de temperatura, el viento y la contaminación. Con el paso del tiempo, estos factores pueden provocar deterioros que afectan tanto a su aspecto como a sus prestaciones. 

Pero, ¿cómo saber cuándo es necesario rehabilitar una fachada? Estas son algunas de las señales que conviene tener en cuenta. 

Grietas y fisuras 

La aparición de grietas o fisuras puede tener diferentes causas y no todas presentan la misma gravedad. Pueden estar relacionadas con movimientos del edificio, cambios de temperatura, problemas en los materiales o deterioro del revestimiento. 

Cuando aumentan, reaparecen después de una reparación o afectan a diferentes zonas de la fachada, es importante analizar su origen antes de intervenir. 

Desprendimientos y deterioro del revestimiento 

Abombamientos, desconchados, zonas sueltas o desprendimientos son signos claros de deterioro que además de afectar a la imagen del edificio, pueden suponer un riesgo si existe la posibilidad de que parte del revestimiento se desprenda. En estos casos, es necesario revisar el estado del soporte y determinar el alcance de la actuación. 

Humedades y filtraciones 

Las humedades pueden aparecer por fisuras, juntas deterioradas, encuentros entre materiales o problemas de impermeabilización. 

Una mancha de humedad en el interior de una vivienda tampoco significa necesariamente que el origen esté justo en ese punto. Por eso, antes de reparar el daño visible, es importante localizar de dónde procede la entrada de agua. 

Corrosión de elementos metálicos 

La aparición de óxido en balcones, elementos metálicos o armaduras de hormigón puede indicar un proceso de corrosión. 

Cuando existen armaduras vistas, manchas de óxido o desprendimientos alrededor de elementos de hormigón, es necesario valorar su estado y actuar sobre la causa del deterioro, no únicamente sobre el acabado exterior. 

Una fachada también puede necesitar rehabilitación por falta de aislamiento 

Sin embargo, no todos los problemas de una fachada son visibles. Un edificio puede encontrarse aparentemente en buen estado y presentar un aislamiento térmico insuficiente. Esto puede traducirse en mayores pérdidas de energía y menor confort en las viviendas. 

¿Necesita tu edificio una revisión? 

En Grupo García estudiamos el estado de cada fachada y planteamos la actuación más adecuada, desde reparaciones puntuales hasta rehabilitaciones integrales y soluciones de aislamiento. 

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